2022年3月18日星期五

其实地产信仰导致了绝大多数中国人的财富没有外流,真正资产跑路的是权贵。我身边哪怕是最坚决离开的富人,资产一多半落在国内,想跑都没路,房子没人接盘,接盘现在也晚了,钱出不来。所以我六七年前讲的又应验了:温水煮青蛙,肉烂在锅里。这个模式,决定了人民币不可能国际化,要把地产泡沫消化掉才行,否则资本管制永远不会放开。所以资本家对于领导来说也只是工具人么,前两天朋友也表达了一个类似的说法,贪腐的钱只要出不去。最后还是收回国有变现出了境是真正的赢家,何时出去的区别只是赢多赢少。但是,这2年国内变现难很正常,这么多年来,也都是周期性,必须持有几年,低潮期挑,启动期抢,高潮期降杠杆。最近一次全国普涨来说,14年,省会级城市降50%的盘子都不罕见。道理是这个道理,但是假如一家人财富的70%在房地产上,八折卖掉房子等于总资产缩水了14%,很多人过不了心理这个坎就算已经跑的,大头资产还在中国,大部分时间也在中国。他们在国外坐吃山空,还是靠中国产业维持生计

其实地产信仰导致了绝大多数中国人的财富没有外流,真正资产跑路的是权贵。我身边哪怕是最坚决离开的富人,资产一多半落在国内,想跑都没路,房子没人接盘,接盘现在也晚了,钱出不来。所以我六七年前讲的又应验了:温水煮青蛙,肉烂在锅里。

这个模式,决定了人民币不可能国际化,要把地产泡沫消化掉才行,否则资本管制永远不会放开。

所以资本家对于领导来说也只是工具人么,前两天朋友也表达了一个类似的说法,贪腐的钱只要出不去。最后还是收回国有

变现出了境是真正的赢家,何时出去的区别只是赢多赢少。但是,这2年国内变现难很正常,这么多年来,也都是周期性,必须持有几年,低潮期挑,启动期抢,高潮期降杠杆。最近一次全国普涨来说,14年,省会级城市降50%的盘子都不罕见。

道理是这个道理,但是假如一家人财富的70%在房地产上,八折卖掉房子等于总资产缩水了14%,很多人过不了心理这个坎

就算已经跑的,大头资产还在中国,大部分时间也在中国。他们在国外坐吃山空,还是靠中国产业维持生计


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